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抓漏定義 區分

房東:阿文
發表時間:2011-10-27


針對漏水抓漏這個名詞~很多人都不了解它的意思~這裡是本人多年的經驗~作以下的分析~希望對有需要的人~給予參考的淺見~


以前有句話~是這麼說的~{醫生怕咳嗽-土水怕抓漏}對於這句話我相當的不認同~不認同的地方是土水的意思是指現在的泥作工~或者早期老一輩的人都知道~防水都是泥作工在施作的~所以認為泥作 師父有相當的能力抓漏水~可是遇到比較專業的漏水問題~就退卻了~所以會有這句怕抓漏的意思~可是卻讓一般人覺得抓漏好像是泥作師父的專職~其實一點也不是~嚴格來說~泥作施作防水大致上都是水泥系的防水施作~居多~而針對屋頂滲漏~或是廁所~廚房~陽台等等的滲漏~他們針對防水層的處理也絕對有相當的經驗及能力~可是抓漏有這麼簡單嗎?...


針對抓漏~其實不是只有泥作師父有這個能力連資深的水電師父一樣也有~甚至連經驗資深的油漆師父都懂一些~可是怎麼樣才算專業呢~個人覺得~集合以上三種師父的經驗及能力再加上學科所學的知識..學以致用~才算專業~


比如說~泥作師父對結構層面外牆的滲漏~經驗深具~可是對管線滲漏~究比較沒辦法那麼準確的確定漏水的原因~而水電師父對管線的漏水~就相當的有經驗~而且可藉由機具來測試~加上經驗評估~那油漆師父呢..~其實本人遇到不少客戶~將潮濕~受潮~及璧癌都當作是漏水造成~其實不是這樣的~很多地方會有油漆膨起~龜裂~剝落~其實都受潮引起的較多~-而這些區域大部分都在陽台及室內週邊~如何分辨是壁癌還是單純的油漆面受潮引起的呢~說起來很簡單~因為受潮的地方~不會有水痕~而且不會有璧癌的白華現象~再者還有有乾燥後的現象~而璧癌就都是一直粉粉的~ 濕濕的~牆面有時還有點冰冷的感覺~


本部落格也有文章說明大概的漏水分為三種情況~而結構滲漏也分為三種~只是很多人都把此混為一談..這裡我也簡單的分析出大致上的差異~


1.管線漏水-分為A:冷水管線~B:熱水管線~C:排水管線~特殊配置~冷氣排水管線~這些都是管線漏水~都可以經由測試證實~只有排水管線比較麻煩一點~測試後還需要一些時間來證實~


2.結構滲漏~大致上較常出現的位置~頂樓樓板~外牆結構面~廁所~陽台~廚房~這類比較長用水的地方..再者窗戶下緣~樑柱週邊等等


3. 特殊漏水狀況~在肉眼~及格局規劃內不易見的狀況~如不屬於本身建築規劃內的配置管線~而是後者購屋自行改裝後的配置~而施工不良不耐長久擠壓受熱等等因素而漏水的管線~我稱為:暗管現象~這就只有一途~直接針對漏水點打除挖掘至問題管內~即可另外大樓內公共區域的漏水也有不少~如管道間~排水管線破損~地下室連續璧滲漏~電梯井滲漏等等~





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  • 1 樓住戶:糖糖
    發表時間:2014-03-07

    我親身經歷屋頂漏水...被外行的水電行及抓漏工人

    把我家搞得一踏糊塗一回說是冷水管破,一回說是熱水管破

    把家裡打的滿地磁磚仍然找不到漏水點,害我們花了好多冤枉錢

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    2 樓住戶:張秀迪
    發表時間:2014-03-07

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    3 樓住戶:憨喵
    發表時間:2016-03-08

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    4 樓住戶:李乃文
    發表時間:2016-03-09

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    5 樓住戶:郭瑋婷
    發表時間:2016-11-08

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    6 樓住戶:劉怡孜
    發表時間:2016-12-21

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