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買老房子的時候千萬要注意幾點

房東:阿文兄
發表時間:2014-07-13


買老房子的時候千萬要注意幾點!!!


 


1.注意房屋結構


 


注意看樑柱有沒有龜裂真的很重要!


 


尤其是樑的地方千萬不能有太深的垂直深裂痕(如果是細細的還好)


 


如果鋼筋已經外露就更可怕了


 


因為那就代表這個房子結構已經有問題


 


 


另外還可以上網查一下是不是海砂屋以及輻射屋


 


海砂屋跟輻射屋房子也會容易出問題


 


 


 


2.是否有漏水


 


大部分買老房子最怕的就是漏水


 


只要一漏水就得花很多錢去整修(而且還不一定會根治)


 


尤其是買頂樓的人


 


如果買頂樓一定要買"頂樓上面還有加蓋鐵皮"


 


因為老房子容易有龜裂滲水的問題


 


如果頂樓沒有蓋鐵皮~70-80%都會有漏水的問題喔!


 


 


 


3.是否凶宅!


 


如果不小心買到凶宅之後想換屋就會很難脫手


 


所以這個也千萬要注意


 


可以在網路上打要買的地址上網GOOGLE一下就會很容易查到


 


如果是找仲介就可以直接問仲介!


 


 


4.公寓內的環境


 


我覺得公寓內梯間的環境很重要


 


因為老公寓大部分都沒有管理員管理


 


所以鄰居就很重要


 


看房屋的時候可以從一樓爬到頂樓去看看整體的整潔狀況


 


另外晚上要再去看一次


 


看看公寓內的樓梯是不是明亮


 


因為這跟出入的安全息息相關


 


 


 


5.打開天花板


 


因為很多不效的投資客都會把問題很多的老房子用裝潢包起來


 


所以買房子之前一定要打開天花板的維修孔看看房屋狀況


 


這樣才能確保買了房子之後結構沒問題


 


 


 


6.通風跟陽光方向


 


房子開窗的多少其實也很重要


 


因為房子只要通風就會比較不容易有潮濕或是悶熱的問題


 


另外還要注意房子是不是容易西曬


 


因為西曬的房子到了下午會很熱


 


夏天就會比較耗電!!!(因為得開冷氣~)


 


 


 


7.房子是否方正?


 


房子方不方正跟之後要設計房子有很大的關係


 


因為方正的房子設計起來會比較不浪費空間


 





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  • 1 樓住戶:曾怡君
    發表時間:2014-07-26

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